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哪里能买到伟哥-钟海洲：“限购令”与地方“拉闸限电”同样雷人|
2011-04-30 18:25 作者：admin 来源：本站原创
- 秋季养颜汤,解决女人七问题的美容养颜汤,养颜汤 >泰半月没说楼市了,除了忙,更多的是觉患上没啥好说。太多的人都在预测楼市有无“金九银十”,都在争论着自8月以来的成交逐步放量是“秋抢式”的真回暖还是“伟哥式”的假亢奋。在我钟海舟看来,“国十条”以压制需求为主打,而在增加供应方面可能是画饼充饥或者远水解没完近渴,在“零成交”和严重缩量好几个月后,累积的能+量终会找到1个爆发的时机和端口。从这个角度看,楼市的“金九银十”,乃是好几个月的太阳集体来晚齐来晒今日的衣服,这衣服不干才怪。任志强早说了:“靠憋是憋不住的”。只是秋季皮肤补水很多人一没想到,这么快就憋不住了;二没想到,憋不住的首先是购房者,而不是“史上最严调控”下的研发商。当然,当局也憋不住了,赶在国庆节前出台了二次调控的“新五条”。此次留给地方当局的盘旋余地少了,连“立即”的字眼都用上了,首套房首付提高、三套房停贷也“一刀切”了。解读的专家文章一大堆,不想多赘言了,依我钟海舟肤浅的见解,无非几点:一是表决心,告诉市场你们别再疯了,再疯后面还有棍子;二是表苦心,告诉地方当局你们别再绕了,都是你们执行惹的祸,再隔靴搔痒可要摘乌纱了自制美白面膜;三是抚民心,告诉百姓先别急着下“空调”论断,遥控器还掌握在当局手里呢。中央发狠话,地方当局的“效率”也就出来了。就连一直以房产税为幌子玩着障眼法、实施细则半年“犹抱琵琶半遮面”没出来的上海,这回也精明患上在短短七天内炮制出了严控的“十二条”,而一些早已出台细则的地方如深圳,也赶紧加班“打补丁”加大调控价目,表现出一片“赤诚”的勤王之心。各地细则使人眼花缭乱,当中最惹眼的一条,当属“限购令”了。继北京之后,深圳规定从10月1日起,本市户籍住民家子限购两套住房,非本市户卵巢囊肿早期症状籍住民家子限购一套住房,上海则“暂定本市及外省市住民家子只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)”。类似跟进的还有厦门,接下来“放弹”的会不会是广州呢?有可能陆续会有更多的“热点地区”加入到“限购”雄师吧。各地风风火火“限购令”的出台,一时引来赞弹无数。有欢呼“精准打击”预测房价要降50%的,有高喊“狼来了”断言楼市“金九”之后无“银十”的,有质疑“一夜倒退三十年”回到票证时代的,有担心其“刚而易折”命运堪虞的,甚至还有律师从法理上分析,这个“限购令”其很违法、很无效。博主钟海舟痛风的主要症状以为,“限购令”实在就是楼市版的“拉闸限电”,与地方为突击降耗采取“拉闸限电”的拙劣办法同样雷人。前段时间,许多地方当局为了冲刺完成本年的省电减排降耗指标,竞相上演了一出简单粗暴的“拉闸限电”闹剧,有的地方甚至发展到不但对落后产能和“两高”行业拉闸断电,居然还对住民、医院和红绿灯也实施分批限电。如此荒唐至极“拉闸限电”闹剧,居然还愈演愈烈,最后发展到连最初掉声的发改委也只患上出头具名干预和批评,闹剧才逐渐收场。细想之下,楼市版的“限购令”与各地为突击降耗养颜汤而采取的“拉闸限电”办法,实为殊途同归,并无二致:第一,动机相同,都是首先为了交差保乌纱帽。“十一五”规划降能耗20%的目标大限将至,各地的指标“泰山压顶”,为了过挂钩考核这个坎儿,只能狗急跳墙出此下策。而“新五条”出台之后,相关“房价上升过快城市”的当局,再无盘旋余地,为了避免遭秋后“问责”算总账,必须高姿态先拿出些有份量的办法来。第二,不懂的题目表征及成因相同。落后产能越淘汰越过剩,房价越调越高,背后都少没完地方利益在作祟。为了片面追求政绩和GDP ,各地方当局不惜阳奉阴违恩美小肽及假意周旋,搬出各种理由、制造各种障碍来阻挠甚至化解中央当局的决策。第三,理念眼界相同。都是只重眼前,不重未来;只重短期,不看长效。都属日常平凡不拈香,临急抱佛脚的那种。“拉闸限电”使短期能耗和排放物少了,数字好看了,却并不意味着消耗源和排放源消掉了;“限购令”使短期需求被压制和隔离了,成交量必也下来了,却并不意味着需求本身消掉了。这是鸵鸟政策和掩耳盗铃。任志强说:“表停了,并不等时间就不走了”,我觉患上妙极。我们一边在抱怨着欧盟美国直到现在不认可咱市场如何补充胶原蛋白经济主体地位,一边又总是东一榔头西一棍子试图以非市场化的行政手段,去干涉和解决市场领域中的许多局部和具化不懂的题目,但在宏观产业规划和基础制度安排等方面,却鲜有建树。第四,手法相同,都是简单粗暴和行政至上。除非出了公共安全事件和电力供应负荷不懂的题目,地方临时动念头对没事了生产经营的企业“拉闸限电”,不但于法无据、于理不通,而且会给相关企业造成重大损掉。据说,许多地方在采取“拉闸限电”办法时,企业所造成的损掉全由自己承担,不少钢企煤企苦不大s红酒面膜堪言,这显然为“依法行政”抹了黑。此次“限购令”也存在同样不懂的题目,姑且岂论这“限购”是否有违反物权法、消费者保护法嫌疑,也岂论这“不予过户”是否会惹上“具体行政不作为”的官司,且说这一刀切下来,多少改善型的“刚需”被误伤了?又形成了多少现实“多房族”和“无房族”之间的起点和机会不公平允?还会将多少游资赶往“限购”城市的周边引起那里房价波动,从而殃及池鱼?在短缺经济时代,我们习惯了计划、习惯了票证。如今是市场经济了、过剩经济了,我们更要信仰交易自由和契约精神。公权力手痛风不停渗透私权领域,乃是与市场经济生死要素的法治方向南辕北辙。在自由经济时代,让富人买不到东西的要领不是好要领,而让更多穷人能买到适合自己东西的要领才是好要领。与其不停提高富人买房的门坎,还不如不停降低穷人患上到政策性住房的标准,以及不停创造社会前提提高他们的收入增长能力。这就是逃也逃不掉的两个核心不懂的题目:住房供应保障不懂的题目,以及收入分配机制改革不懂的题目。搜房声明:凡注明“来历:搜房网”或者“来历:搜房别墅网”的所有文字图片等
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